北京木樨园附近房价合不合理?

您好，个人觉得还合理。
北京木樨园附近房价：15122元/㎡
优点：小区位于通州新城生活核心区域---土桥，地处后CBD生活旺角，紧邻六环，近临京通快速路出口，连接京、津、冀之咽喉要地。离轻轨土桥站仅300米之远，公交    938、小13、小9路方便快捷。适度的空间距离，瞬息CBD，驾驭自我时空。享受便捷的交通，谢绝轻轨噪音、空气污染，进进出出少了喧闹，里里外外呼吸自由欢快的恬静。
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房价不是很高，大约在18000元左右每个平方，
北京木樨园东起菜市口南大街与陶然亭街道为邻，西至西护城河与广外街道和丰台区交界，南至南护城河与丰台区相望，北至南横西街、枣林前街与牛街街道接壤，共有小区12个，每个小区内部都是非常的好的，内部配套的设施非常的完善，拥有游泳池等大型的娱乐场地，环境也是非常的好的，绿化率非常的高，周围也是非常的繁华，拥有大型的超市以及购物广场满足人们生活的需要，
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我觉得不合理，比较高了。北京木樨园附近房价为56000    元/m²，一般普通的次渠楼盘在均价的范围下降在1000元左右，但是精装修的高档小区就比均价高，普通居民消费不了。
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