二手房过户营业税怎么计算?

办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；
希望我的回答对您有帮助

二手房过户营业税计算二手房过户，需要先缴纳千分之6评估费用。  依据评估价格缴纳印花税万分之5。  手续费几百元。  买家首次购房契税90平以下是百分之1。90到140平是百分之1，5。140平以上是百分之3。  卖家持有住房满2年可以免除营业税百分之5，55。

1.售所购超过5年的非普通住宅,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡-购入原价——元)×5.6%
2.当出售所购时间超过5年的普通住宅时,免征营业税3.当出售所购时间未满5年的住宅时,需缴纳营业税如下:(指导价或市场价——元×面积——㎡)×5.6%