商品房建筑质量标准哪位了解?

一、毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：1、《住宅质量保证书》2、《住宅使用说明书》3、《竣工验收备案表》4、面积实测表5、管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否...

（一）墙面、地面和顶棚面层质量标准
1、地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。
2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。
（二）门窗安装质量标准
1、外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。
2、外窗及周边无渗漏。
3、推拉窗必须有防脱落装置。
4、应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。
（三）栏杆安装质量标准
1、临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10m。
2、防护栏杆的栏杆垂直净间距不应大于0.11m。
3、栏杆应防止攀登。
（四）防水工程质量标准
1、屋面不得有渗漏或积水现象。
2、地面无渗漏、排水顺畅。
3、墙面无渗漏。
（五）室内空间尺寸偏差质量标准
1、净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
2、净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
3、测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。
4、精装修标准另定。
（六）给排水工程质量标准
1、给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。
2、管道坡向正确、无倒坡。
3、地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯。
4、伸缩节设置必须符合设计或规范要求（间距不大于4m），高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。
5、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。
（七）电气工程安装质量
1、漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s；接线整齐，回路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。
2、开关、插座面板应紧贴墙面，安装牢固；相位正确；接地可靠。

商品房建筑质量标准
1、由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否
合理。
2、  检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等）
3、  检查墙体、地面的空鼓、裂缝等
 4、  检查蓄水、渗水等
 5、  检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户
 6、  检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。
7、  检查水通、电通
 8、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况
 9、  检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范
 10、  告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）
 11、检查房屋几何尺寸
12、检查层高是否符合合同要求  
13、  检查四周墙体及窗户的渗漏  
14、检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求
 15、  需要找坡及散水处是否按要求  
16、  检查房屋有无安全隐患
 17、  检验合同交付标准
希望我的回答对你有帮助。

商品房建筑水电方面的质量标准为：
1.分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；  箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；导线与开关连接牢固紧密；
2.电表检查：电表安装是否符合规范，是否在关闭总闸后有电表空转现象；
3.现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象； 
4.管道固定牢固，安装平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；  
5.预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否能打开；