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- 2024-05-14是芬妮呀
如果卖家是唯一住房满5年的,买方是首套房的,买方只需要缴纳约3%契税,以及其他少量手续费
如果卖家是二套,或者唯一住房但不满5年的,还需要卖家缴纳5%营业税和差价20%的个人所得税
具体要看你们的合同怎么描述,如果约定各自承担的,那买方只有契税等属于自己的税务
如果约定过户费用由买家承担。或者约定卖方的到手价,那就是由买方承担营业税和个人所得税
具体看你们协商
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- 2024-05-14绿色拇指跳
1、登记费
住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。价格来源于网络,仅供参考!
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- 2024-05-14甜蜜到腻
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估,额允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税百分之5.6,卖方缴纳普通住房满五年可减免。
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- 2024-05-14yuki不乖
首先,看你所买的房子满不满5年!
如果满5年,只需要缴纳1.5%的契税
如果不满5年,需要缴纳1.5%的契税,差额的5.5%营业税,1%个人所得税
其次,要看你所买的房子是什么属性!
如果是商品房,则不需要缴纳其他税费
如果是已购公房,分两种:成本价是1560*建筑面积*1% ,优惠价或者是标准价是1560*建筑面积*7% (这1560是北京城八区的系数,不知道你买的房子是哪个城市的,应该不是北京的,北京绝对没有这么便宜的房子。)
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