哪位了解房价下降多少?

就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降，首先我们来分析一下，在做决定：
 我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
 虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
 所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。

一是需求，二是炒房团的炒作。
由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。  之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有攀升的趋势。
国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示，3月份，全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示，3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%，同比涨幅比2月低0.2个百分点，涨幅开始放缓。  
就环比（与前一月相比）数据看，3月全国楼市环比上涨0.3%，环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多，深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌，其中深圳降幅最大，达2.5个百分点。

1房价下跌无房者可有机会买到房子。    如果房价下跌，将让许多无缘高房价的低收入群体有望买到心仪的房子。
2房价下跌使自住购房者易改善居住条件。    房价的上涨，虽然可以让房地产增值，让他们名下的财产增加，但那也只是一个没有任何实质意义的数字，毕竟谁也不会卖了房子睡大街，况且你真卖了，相同的房子也需要你付出更大的代价。而房价下跌，使他们有机会以更低的成本，去改善自己的居住条件
3、房价下跌有助于成交量的上涨。    房价下跌虽然短期内会抹掉开发商的超额暴利，但是，一个绝大多数人买不起房子的市场，注定不会有前途。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳