谁清楚天通苑房价为什么低?

1、影响房价的高低是有多方面的原因的，地理位置（郊区，市内等），交通构成（地铁，公交站台等），
2、生活周边（购物街，便利店等）医疗保障（社区医院，诊所等），
3、娱乐设施（公园，游泳池，活动中心等）除此之外，
4、是否附带停车场，周边绿化景观，治安状况，房屋面积，层数等都影响着房价的高低。
5、另外，除房屋本身外，房屋所在地的消费等级也影响着房价。
希望我的回答能够帮助你

天通苑北三区    [昌平-天通苑  天通苑太平庄北街]
133平方米    3室1厅    23684元/m²    315万
天通苑北一区    [昌平-天通苑  城铁5号线天通苑站]
201平方米      4室2厅    23880元/m²      480万
以上数据来源于网络，仅供参考

主要是经济适用房太多，买的时候太难找商品房了。这些费用都要买家承担，这样卖家卖贵了，不会有人买的。额外的费用太多。还有就是天通苑“黑”二房东口碑太不好了，网络上流传较多，希望能少一些这样的负面宣传，大家都珍惜自己的名声。