二手房转贷款需要注意什么?

1.贷款年限：普通住宅不超过20年；
2.年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（男女不限）；
3.贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）；
4.贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行；5.还款方式为月还款（等额本息还款法和等额本金还款法任选一种）。

意以下几点：1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）。