深圳非普通住宅标准是怎样的?

2006年,深圳市出台商品房契税征收新政，规定自今年1月1日起，除个人购买自用普通住房之外，其他土地房屋权属转移一律按照3%的税率征收契税，即购买高档住宅必须按照3%的税率缴纳契税。而记者从北京市地税局有关部门了解到，北京市目前商品房税收政策一切照旧。市地税局有关部门负责人还强调有关媒体报道的第二套住宅拟征高额不动产税等消息也没有听说。
深圳市地方税务局副局长章家寿昨天向记者介绍，在2006年元旦以前，深圳市对住房契税的执行标准是除别墅外，其余商品住房均按照1.5%的优惠税率征收契税。而调整后的契税征收则将建筑面积大于144平方米的非普通住房也划归3%税率的适用范围。章家寿强调：“按调整后的契税征收新标准，只有自用普通住宅才能享受1.5%的优惠税率。”
北京方面，市地税局有关部门负责人明确告诉记者：“2006年1月1日以后，北京尚未出台有关房地产税收方面的新政策，一切房地产的税收按照年前执行的标准执行。”

深圳确定的普通住房标准，应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积144平方米以下(含144平方米)，套内面积在120平方米以下；实际成交价格低于深圳规划与国土资源委员会此前规定的价格。

：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；单套住房套内建筑面积120（含）平方米以下或单套建筑面积144（含）平方米以下；实际成交价低于市规土委公布的所在区域普通住房价格标准