请问房产使用期限是70年还是50年?

70年，国家有要求的，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

这和土地的性质有关系  ，正规商品房的使用年限是70年  。是从开发商取得《国有土地使用证》开始计算时间  如果用来建筑房屋的时间是2年，  那么到了购房者时还有68年，  而商业楼  厂矿，  车库、  写字楼、  综合楼  、等一般是40年  和50年，  土地属于集体土地。

您好，
根据我国法律规定，居住用地的产权年限为70年，工业用地与综合用地的产权年限为50年，商业用地的产权年限为40年。而市场所销售的普通商品住宅以70年产权居多，也有一部分产权年限为40年或50年的住宅，而这部分通常以SOHO、商住两用型住宅、酒店式公寓等为主要形式。希望我的回答对你有所帮助。