有没有谁知道二手房有哪些证件?

二手房屋购买,作为购房人,只需要出示:1、与卖家签订的购房合同。2、身份证。  如果需要办理按揭贷款,还需要提供:1、户口本;2、收入及工作证明;3、婚姻状况证明;4、学历证明(一般低于大专的可不提供)5、...

1．对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。
2．对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。  
3．对房屋其他上市交易资格的审查。  （1）如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；  （2）如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；  （3）如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件；  （4）如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。

二手房买卖时需要提供以下资料证件：
1、房屋所有权证书，
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)，
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)，
4、房地产评估报告，
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)，
6、房屋买卖合同，
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)，
8、买房的身份证。
希望我的回答对你有帮助。