德国的房价有多贵?

德国的房租一般以房屋的实用面积计算。2012年(包括慕尼黑、斯图加特、美因河畔法兰克福、汉堡、杜塞尔多夫、科隆、德累斯顿、东/西部柏林、汉诺威和不来梅等)十大城市每平方米的均价为7.20欧元，其中最贵的是慕尼黑(每平方米11.20欧元)，最便宜的是东柏林(每平方米6.50欧元)。其中有4个城市的房租为8.00-8.60欧元/平方米，有5个每平方米仅为6.50-6.60欧元。由此可见，德国的房租可谓相当便宜。
　　再讲二手房价：2012年德国上述十大城市中，慕尼黑的二手房价最高，每平方米2850欧元，不来梅最低，仅900欧元，这十个城市每平方米的均价为1580欧元。其中3个城市的二手房价在900-1000欧元/平方米，有4个每平方米为1400-1550欧元。与我国二手房价相比，这房价低多了。有人会把欧元折合成人民币，均价每平方米要13000元左右。这还算低吗？笔者认为，这个算法不对。我们应该比较月平均工资，或者说用多少个月的工资可买一套相同面积的房子作比较，这样才是“公正、公平”的比较。
　　最后看新建房价：笔者只能就自己在德国的见闻介绍一二。比如在海德堡，上世纪末，在近郊(交通出行很方便，只要乘一部有轨电车半个小时便可到达市中心)的一套80多平方米的两居室住房(包括客厅、厨房、厕所和阳台等)，总价为20多万欧元。同一时间，在德国南部的弗赖堡，笔者认识一个中国朋友。他在那里获得化学博士学位后应聘在一家德国企业工作。为了解决住房问题，他与一个德国朋友合起来申请在该市近郊购买了一块地皮，联合建造了一幢三层楼的别墅，各人一半，每人出资15万左右(大多是贷款)。比起购买新商品房，这恐怕要便宜一半。德国的新建房价，也许由此可见一斑。

在德国波恩Lothar大街上：62平米居住面积，3-4个房间的，售价73000欧元，无手续费。
德国慕尼黑房价：每平方米11.20欧元
德国东柏林房价：每平方米6.50欧元，所以德国的房价也是分地区的
价格来源网络，仅供参考

德国的房价：
5室2厅2卫  166.0  ㎡
南北  10/18  层
515  万
3室2厅2卫  74.0  ㎡
北  9/23  层
340  万
 3室2厅2卫  116.0  ㎡
南北  4/6  层
320  万
4室2厅3卫  214.0  ㎡
南北  31/33  层
460  万
价格来源网络，仅供参考