卧城名邸楼盘怎么样?

均价：25000元/㎡
御湖名邸是以山地建筑为特色的高尚住宅小区，用地位于广州市罗岗区金坑水库南侧的山丘及坡地上，北临金坑水库，邻近金坑森林公园，用地面积22.5万㎡，规划建筑面积约23.2万㎡。项目拟开发为高尚休闲的洋房住宅区。  
　　广州御湖发展项目以打造高尚休闲洋房住宅区为规划设计思想，由A、B、C、D四个组团组成，在规划上注重整体效果的营造，注重与自然景观、环境、地貌的融合相处，以大型绿带为衬托，充分利用地形，层层排列，依山而建，连绵起伏穿行于密林、绿树之间，整体布局按地形山势高、中、低标高分为不同的住宅带，低处位置强调亲水性；中间位置强调前后花园的绿化布置；高处位置强调君临天下的气势，每个窗户都是一张风景画，碧波荡漾的湖水，森林海洋，延绵起伏的翠绿山峦。户型以双拼、连排洋房为主，配以少量高层，户建筑面积为140㎡～300㎡，双拼、连排洋房配私家花园及独立停车位，社区配套及服务提供包括餐厅、多功能厅、茶吧、酒吧、网吧、健身房、棋牌室、桌球室、乒乓球室、羽毛球场、游泳池、网球场、小型高尔夫场、超市、幼儿园等生活、娱乐、体育设施。

名邸项目位于袍江国家级经济开发区，坐落在日、月两湖原生态休闲居住规划区域内，距镜湖湿地公园7-8分钟车程，通过越东路、中兴大道、袍中路均与绍兴老城区相连，交通便捷、生活便利。项目北靠育贤路，西临越东路，西南两面被双河环绕，与滨河文化公园遥相呼应。  
　　项目总占地面积约73622平方米，总建筑面积80984平方米,  总户数约402户，容积率1.1，绿地率30%。规划有4幢16层的宽景公寓、10幢独栋别墅、49幢排屋及一个高档会所，排屋户型面积225㎡-307㎡，高层户型面积108㎡-142㎡不等，为畅想奢华生活的您打造一个专属排屋社区。

卧城名邸户型动静分离，楼下为客厅、厨房、餐厅、卫生间等各功能齐全，还配有客房也可根据住户需求改成老人间；楼上为卧房，两房均朝南，一房配有阳台，另一房配有小书房空间，两房采光通透，非常适合居住。单看四季华庭的户型设计的也不错，两房朝南，赠送面积可改成三房。两卧都配有阳台，采光通透。动静分离，餐厅、客厅相连，使得整个户型空间更宽敞舒适。

该楼盘的房子具有良好的通风，防潮的特点，目前有一室两厅，两室两厅的户型，一般面积为75到120平米左右，小区的配套设施齐全，周围交通便利，同时环境优美，目前的均价为23000元左右，未来升值潜力高，值得选择。

三面环水、上风上水、人杰地灵，项目西侧与一期组团隔河相望。雍景新城二期建筑面积约24万平方米，规划为瞰景高层和悦景小高层。容积率约1.7，绿化率达35%，整体规划上充分体现国际化、时尚化、简约化的风格和格局，注重环保概念的研究，让社区内处处充满阳光与绿化，满足徐州居民对主要房间朝南的渴望。