问一下济南水天福苑小区有没有五证?

你好，经查询水天福苑是有五证的
五证：  一个是建设用地规划许可证，  第二是建设工程规划许可证，  第三是建设工程开工证，  第四是国有土地使用证，  第五是商品房预售许可证。
预售证是五证里最后一个办理的证件，需要前四证办齐后，再去房管局申请办理的，你可以电话咨询房管局的工作人员，他们会告诉你该小区的五证是否齐全的

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”“三表”“两书”。
　　所谓“五证”，  是指《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。买房的时候，消费者要看一下开发商这五证是否齐全。如果证件不全，就不应该购买此类商品房。
　　三表----《竣工验收备案表》、《房屋实测面积表》、《住宅工程质量分户验收表》。这是开发商准备交房时，应该出示给消费者的。
　　二书——《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。这是交房后，开发商必须提供给消费者的。

济南水天福苑小区是有五证的。
房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。