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- 2024-04-25小羊囡囡
要看他是全款还是贷款。如果是全款那就是100万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费一般是买家出）+过户的费用，这个不会很高，总得来说如果全款的话会比较简单，不会超过110万。
如果是贷款的话就比较麻烦，先要银行评估这套房子的价值，如果评估出来是80万，并且客户想贷款六成的话，那么他的首付款就需要52万+中介费+税费（看你二手房的年限，在不在营业税免税范围内，但其他还有些税是免不掉的，税费一般是买家出）+过户的费用，现在贷款比较麻烦。
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- 2024-04-25小丸子新
首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。
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- 2024-04-25香蕉君诶嘿嘿
房价算法。房子贷款的月供有两种算法，一种是等额本息还款法，一种是等额本息还款法。
等额本金的计算公式：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
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