房子卖了再买算首套房吗?

1、首套是你的第一套已政府相关部门有登记备案的房子，卖掉再买，记录还在。这个情况应该是属于改善性住房。相关政策可以去看看改善性住房的界定。
2、2007年央行和银监会联合出台的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，该通知规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
3、银行房贷人表示,由于改善性住房和二套房没有界定标准,银行一般都是以房屋的购买记录来判定。所以如果你的房子是你本人购买的，现在的做法很可能在银行过不了关。
希望我的回答能帮到您

这样算首套住房，目前是认贷不认房，即使你这套房子不卖，但是贷款已经还清，再买房子，仍然算首套房，已有的房子卖掉了，重新买房，也是一样算首套房，商业贷款首套房首付是30%，公积金贷款90平以下最低首付20%，超过则是30%。

算首套。
按照现在银行的购房贷款政策如下：
现在银行的贷款政策是第一套住宅全款或贷款已经结清后在贷款属于手套房贷款，商业贷款首付3成，公积金贷款首付2成，
如果房子卖掉的话契税也是按照手套房标准征收的，如果没有卖的话就是按照二套房标准征收如下：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
希望可以帮到你~！