深圳物业管理费收取标准是什么?

物业费不是你说的固定的,电梯要多交钱  水费一吨还要多交钱!是由物业根据实际情况:如物业有那些便民服务,小区的规模,小区的品质等相关因素  。  保洁费  3元/户.月  京价(房)字[1997]196号  2  生活垃圾清运费  2.5元/户.月  京价(收)字[1999]253号  3  保安费  5元/户.月  京价(房)字[1997]196号  合计  126元/户.年  4  绿化费  0.055元/平米.月  京价(房)字[1997]196号  5  化粪池清掏费  0.025元/平米.月  京价(房)字[1997]196号  6  普通住宅管理费  0.292元/平米.月  京价(房)字[1997]196号  7  普通住宅小修费  0.152元/平米.

现在物价部门  只有对住宅类物业服务费用,及写字楼的物业服务费用有一个价格标准而且各省市的价格标准是不一样的.
对于你所说实际是商业物业管理服务费  现在还没有具体的衡量标准,本着双方协商和契约方式签定为准.
解决的办法;
1、先去看看小业主在买商铺的时候,在购买合同上有没有签定物业服务费用的标准.
2、如果没有在你租赁商铺时,所办理手续时候有没有签定管理费用的标准.
(如果有那你只能按照和约来)
3、如果没有签定这方面的条约,如果你觉得物业管理公司收费过高,可以到当地物价管理部门的价格检查部去投诉,一般物价部门会采取调解的方式来处理这些问题.
物业公司没有权利,以停电、停水等方式,来威胁业主或物业使用人,来交纳其它费用,如果有这种情况,可以到市物业行政管理部门去投诉,一般在市房屋管理局,有专门的物业行政部门.

物业管理在人们的生活中逐渐发展起来，正规的商业楼盘一般都是有物业管理公司在进行专门管理的，当然也就有物业管理费了，只是商业的物业管理费实行的是市场调节价，不同于住宅物业管理费是实行政府指导价，但是物管公司必须到物价局备案审批后方可执行，一般情况下商业物管费的单价比住宅物管费的单价要高。

1、《深圳市物业管理服务收费管理规定》（深价联字〔2006〕18号，可百度）  第九条  下列项目支出可以列入物业管理服务成本或者物业管理服务支出，但不得重复计算：……（十）经业主同意的其他费用。第二十五条  物业管理企业不得增设物业管理服务合同约定之外的其他强制性服务项目和收费。第二十六条  物业管理企业可以根据业主和非业主房屋使用人的委托提供物业管理服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。2、依照上述规定，如果你在物业管理合同或以其他方式同意收取私人车库管理费的话，物业公司收费就是合法的，否则就是不合法的。

物业费一般包括:保洁费,安保费,绿化养护,垃圾清运费  ,其它还包括物业员工工资、福利费、保险、物业人员培训费、办公费用、固定资产折旧、社区活动费用、工程维修费用等等。一般在物业管理合同中会有注明，在实际执行过程中也是以物业合同为依据。