请问2016重庆二手房贷款流程是什么?

1.该二手房必须有明晰的产权，房产必须具有两证，不存在任何的权属纠纷，该房产没有被用于抵押。  　　
2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款，但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。  　　
3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的资料向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。  　　
4.    银行审核  　　
5.    二手住房的买卖双方进行房屋买卖的交易，交易完毕，将房产过户到住房购买者的名下。  　　
6.    按揭贷款的借贷人准备相关手续到银行签订按揭贷款合同，并同贷款银行签订有关手续。  　　
7.    同贷款银行签订抵押手续，在贷款银行登记房屋抵押。  　　
8.    贷款合同生效，银行按约定放款。

2016重庆二手房贷款流程如下：
1、签订了购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款；
2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费；
3、与业主一同到房管局过户（递件）；
4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后房产证过户（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）；
5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割；
6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款；
7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。
   其实我觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！因为很多业主会在递件当天就要求买方把首期款付清，而真正完税、出新房产证是几天以后了。
     整个从签订合同到缴纳全部房款大概需要2个月的时间。