2016济南二手房缴税缴哪些哪位清楚?

城市维护建设税：营业税的7%。
　　教育费附加：营业税的3%。
　　土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%  ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
　　房屋所有权登记费：80元
　　共有权证：20元。
　　买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；

•购买个人二手房应该注意以下几点：
　　1、房屋手续是否齐全  （房产证，土地证，个别地区还有契税证）
　　2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
　　3、交易房屋是否在租  （须注意：买卖不破租赁）
　　4、土地情况是否清晰  ，
　　5、市政规划是否影响  ，
　　6、房屋是否合法  ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
　　7、单位房屋是否侵权  ，
　　8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移  ，
　　9、中介公司是否违规  ，
　　10、合同约定是否明确  。
希望我的回答对您有所帮助。

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅
或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同
级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
网上报价，仅供参考，希望对你有帮助。