二手房与新房区别求大家说一些?

二手房的话，你可以看见房子的各方面现实情况。手续方面更不必担心。新房和二手房首付上差不多，新房的首付一般为总房价的2成，  贷款最高可贷到30年，签合同一般1年以后能拿到现房。  但是二手房首付一般为总房价的3成，贷款最高可贷到20年，签合同后一个月能拿到现房。希望对你有所帮助。

新手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房  买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。