问下大家50万的房子能贷款多少?

据我所知，银行会要求你去中介机构（房地产评估公司）进行评估，然后按评估价格的一定比例放款给你，一般来说是六成或七成，看你和银行的关系    关系好7.5成也说不定。就50万换算。是差不多35    万  
价格来自网络,仅供参考

情况不同，费用不同，首付+其他费用=购房费，具体可参考下边的条件。
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；
2，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
3，按揭的其他费用    
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%    
2、保险费    ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%    
3、公证费，贷款额乘以0.03%    
4、抵押登记费，100元    
5、二手房要缴纳的税费    
税费:    双方都要缴纳的：    印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。
买方需缴纳的：    非普通住宅契税要加倍，如果想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖覀向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。    地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

1.您要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。
2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
3.评估完成后只能贷款到您评估值的70%