问下大家有抵押贷款的房子能买吗?

可以购买的的。
未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的二手房买卖流程完成交易。
希望我的回答对你有所帮助。

首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高。

你好，房子办理了抵押贷款，并还在还款中，也是可以进行买卖的。
(一)在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押
　　双方签订房地产买卖合同之后，由原业主一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，之后银行释放抵押权，由房地产交易中心注销抵押登记，如此，原业主就取得了该房屋的完全产权，接下来，双方即可根据一般的二手房买卖流程完成交易。
　　这种方法的优点是，在房东取得完全产权之前，买方没有支付房款，正因如此买方钱的安全性高;缺点是，完全由房东筹钱还贷，就要求房东有很强的钱实力或融资能力，且没有充分利用买方的首期房款参与还贷，不是最为经济的解决方案。
(二)办理转按揭
　　双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续。
　　这种方法的优点是，无须筹措钱提前还贷，没有融资的压力，而是将房东原有的还贷义务转由买方承受，经过变更抵押登记，将抵押人从房东变更为买方;缺点是，转按揭手续较为繁复，且不是一切银行都有这项业务，而若买方需要到另一家银行办理贷款，则会出现跨行转按揭的问题，操作起来比较繁琐。
(三)买房替原业主提前还贷
　　双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。
　　这种方法的优点是，充分利用了钱的流动价值，盘活了买方的首期房款，双方合力解决了交易的最大障碍;缺点是，买方的首期房款存在一定风险，若原房主利用买方的钱帮他还贷，进而取得房屋的完全产权，再将该房屋转卖他人后逃匿，买方既不能取得房屋产权，又使得首期房款血本无归，到那时，只能经过另外的法律方法追讨，就非常被动了。