问下大家买房子怎么降价?

砍价第一要点就是磨。今年的楼市不好。许多开发商实际成交价格跟标价要少，
1.详细了解已经买了房的客户的成交价格做到心中有数。可以通过网络或是周边朋友打听。
2.谈判：不要去说小区的缺点，砍价的前提是你已经看好了房子了，要不也没什么意思。多提有很多朋友要买房价格合适的话可以一起买云云。还有就是表示优惠到多少就可以成交的意思。慢慢的一点一点的磨。得到合适的优惠后再次要求小幅优惠。表示再优惠一点点就可以办手续。
方法有很多最重要的是多做只准备。还有一点是可以去工地看看打听打听有时候包工头手里会有折账房尤其是今年开发商资金紧张很多工程款都是拿房子抵。价格会优惠很多。

给您一些非常实用的建议。
1、会看项目  对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。  
2、会看地理位置  所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻  
江湖、山川。其实，可能差几十里路，您只有对照坐标，在真正的地图上查找，您才会知道这楼盘的真实位置。  
3、看清价格  购房人应弄明白是均价还是起价。如果是起价，是楼盘房屋的最低价格，而实际价格，会因楼层、朝向、户型以及施工进度而增加。当然没有人买时，楼价也会下调。  
4、会分辨外观图您得将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图，千万别将后者当前者，效果图是电脑拟制的，别当真。否则，您会失望的。  
5、别迷户型图  户型图对购房人有吸引力，但是您别被它迷住，得亲自去看看。因为有的户型图比例明显不当，感觉上会比实测中空旷得多。  
6、了解开发商  购房人看房地产广告时，一定要了解开发企业或其他参与项目单位是否值得依赖。不了解别轻易购房。

讨价时候你和他们说你看了不少房子，你了解一下附近房价大体情况，更能够把握住情况。另外即使是看上了也别漏出来，就深沉点，挑毛病，那样子人家就会降价了。
希望能帮到你。