二手房需要缴纳的税费有哪些?

1，营业税：（税率5.55%  卖方缴纳）转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2，个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%  卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1.家庭唯一住宅2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。,如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。
3，契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：90平米以下的普通住宅，为成交价的1%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；90平米-144平米的普通住宅为成交价的1.5%，若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。,
希望我的回答对您有所帮助

一、    买房人应缴纳税费：
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、    交易费：3元/平方米
3、    测绘费：按各区具体规定    
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、    卖房人应缴纳税费：    
1、    交易费：3元/平方米
2、    营业税：差价*5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交)    
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

看房产证下发时间以及房子的情况！
满五年唯一，90平米一下契税1%    90平米以上契税契税1.5，差额增值税5.6%
不满两年契税，营业税，个人所得税差额20%
总之，契税首套为1%二套为3%
增值税为5.6%
个税为差额20%