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- 2024-05-02张祝君1
办理二套房贷款所需资料:
① 抵押共有人的授权书;
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;
③ 房屋产权证书;
④ 贷款用途;
⑤ 双方收入证明;
⑥ 单位人事职业证明;
⑦ 房屋预评估报告;
⑧ 贷款人要求其他资料。
贷款流程:
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;
⑸ 贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;
⑹ 买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;
⑽ 借款人按月还款;
⑾ 借款人还清贷款本息,解除抵押担保。
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- 2024-05-02一人食24
您好,甘肃二套房贷款所需条件:
1、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、如果是公积金贷款的,夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
4、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居住身份。
5、同意用所购住房做抵押。
办理二套房贷款所需资料:
① 抵押共有人的授权书;
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;
③ 房屋产权证书;
④ 贷款用途;
⑤ 双方收入证明;
⑥ 单位人事职业证明;
⑦ 房屋预评估报告;
⑧ 贷款人要求其他资料。
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- 2024-05-02MIssinGLess
甘肃二套房贷款需要手续:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
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