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求解答公房怎么过户?
求解答公房怎么过户?
浏览次数:1191
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时间:2024-04-24
最新回答
2024-04-24
我是睡觉大王
公房过户其实就是使用权转让.
一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.
如果转让,要承担买卖双方的全部税费.
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241
2024-04-24
chihuoshiwo888
公房必须是同户籍两年以上的家庭成员
只有置换(就是购买)的承租人,可以通过公证遗嘱的形式指定一名家庭成员在其死亡后继续承租。
原同户籍共同生活的家庭成员中子女、父母、其他亲属的顺序,同时需征得其他符合过户条件的家庭成员的书面同意。顺序在先的家庭成员放弃承租权的,可由其后顺序的家庭成员申请过户。申请办理使用权过户时,应当提交下列材料:
(一)过户申请书;
(二)承租人死亡证明(原件及复印件);
(三)遗嘱公证书;
(四)公有住房租赁合同;
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61
2024-04-24
doublel0814
首先来说 使用权房的转让目前一般按照以下途径进行
要求购房人必须有本市户口
然后由买卖双方一起到房屋产权单位
办理使用权房承租权转让手续
等于就是原来是单位把房租给卖方
现在是把房租给买方
因为使用权房没有房产证 因此不涉及过户手续
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