请问什么叫普通住宅?

你好，很高兴为您解答！
不具有任何政策倾斜的，仅作为普通财产使用的住房

普通住宅  
特点介绍  
未采用标准高的建筑装修
无空气调节系统
根据《高层民用建筑设计防火规范》GB  50045—95  中术语对高级住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。
根据北京市建筑设计研究院张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析：由于条文中的用语是“和”而非“或”，因此高级住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。
因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的最大特点就是无空气调节系统。

普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。