商品房抵押贷款合同范本是怎样的?

抵押合同  抵押人：  债权人  第一条  抵押人将其合法拥有的  房产证记载详情抵押给债权人作为  （债务详情）某某人的债务担保。  第二条  债务人没有如约履行债务的，债权人可以就抵押人的抵押财产优先受偿。  第三条  本合同自债权人和抵押人办理抵押登记之日起生效。  违约责任：  本合同一式四份各份具有同等法律效力。  因本合同发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。  抵押人  债权人  年月日  其他内容自己添加。希望我能帮助到你。

办理大体是两个环节：一、对方代你偿还全部剩余贷款‘，办理解除抵押登记手续；二、对方向你付清余款，你将房屋过户；但这两个环节涉及的风险很多，没有你们具体协商的内容，合同无法作的。比如贷款如何替你偿还，银行的解除抵押登记手续谁去做，解除抵押登记后办理房屋过户登记前如果你的房屋被法院查封，责任如何承担等等有很多的事项需要约定，建议双方协商好各个环节后再说。