房屋使用协议书应该怎么写?

房屋使用协议书    
甲方：                    
乙方：                        
根据国家优先政策，法规及实际状况，经双方协商一致，订立本协议。      
一、为使乙方维持生产，甲方无偿提供一座车间给乙方使用，使用面积339.31平方米(m2  )。房屋质量：新旧系数：60%。  
二、使用年限为10年，从  年  月  日起至  年  月  日。  
三、使用期间房屋的日常维护由乙方负责，若乙方屋里修缮时，可同甲方协商合修。  
四、试用期间的水、电、通讯、取暖等费用，据实缴纳。  
五、在使用期内，乙方不得将房屋该做它用或转给他人使用，出现此种情况，甲方有权收回房屋。  
六、本协议经双方签字后生效，本协议一式两份，双方各执一份。    
甲方：        
法定代表人或委托代理人：    
乙方：          
法定代表人或委托代理人：  年      月  日
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