求解洋房和高层哪个公摊大?

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。洋房的得房率要比高层的多好多。小高层公摊大一些。

以下是洋房和高层的几方面的区别（包含公摊）：
1.十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
2.洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。
3.两者的公摊率高层的要高于洋房，容积率高层高于洋房。
高层属于普通大众居住的，洋房多为富人居住的！

由于公摊面积的不同，这两个的实用面积可能相差10平米左右。一般来说高层的公摊大，2%的契税从总价来说相差并不太多，不必过于考虑。另外对住宅这种长期使用商品，应更多考虑长期使用的便利性，对于临时的或一次性的支出不必考虑过多。