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我想问下二手房个人所得税是谁交?

浏览次数:2437|时间:2024-05-10

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2024-05-10TATA木门韩林
个人所得税规定有卖方交纳,但是在很多时候由买方交纳,个税由市地税局征收,房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
在二手房买卖买卖中会产生很多费用,其中包含个税、营业税、印花税等。
房屋交易中所有收费都会出具正规发票,具体类型有:
1、交易手续费,住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡;
2、房屋评估费,房产价值的0.5%;
3、房屋登记费,住宅80元/宗,其他550元/宗;
4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户);
混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%;
框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%;
5、房产契税(地税局征收)
首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
首次购买住房面积大约90㎡小于144㎡,按房产价值1.5%征收(到房管局档案窗口查询,出具无房证明);
购买第二套住房或者第一套住房建筑面积大于144㎡,以及非住宅用房,均按房产价值3%征收
6、营业税(市地税局征收)
房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税;(普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋);
房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税;
7、个人所得税(市地税局征收)
房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税。
除了上述这些,在房屋交易中还可能遇到其他税收。
价格来源网络,仅供参考。

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