谁可以告诉我买新房要注意那些?

1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。  2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。  希望我的回答对你有帮助。

1、《选房应考虑的主要因素》    
（1）要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。    
具体而言主要是指：    
①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向，城市主要工业区的上风上水方向。    
②交通便捷。使用常用的交通工具，从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。    
③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全，一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。    
④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点，能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。    
（2）要看住宅环境。    
住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说，是指自然、人文景观优雅的程度，空气清新状况，有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所，社会风气、治安状况等。    
（3）看住宅的健康与安全性。    
要求住宅的健康程度高，能满足生理需要和社会需求，能防止事故，远离污染源、传染病医院等。    
（4）看开发商资信调查、房屋合法性调查。

．您要注意商品房销售合同应该是由房地产管理局和工商行政管理局监制的标准合同文本；  
2．对于未经房地局核准房产商自编自印的不规范合同文本您绝对不能签，无论对方给出的条件有多优惠；  
3．签合同前请检查合同的附件是否齐全，是否载明了应有的主要内容，如：转让当事人的姓名或者名称、住所；  
4．土地所有权性质以及土地使用权获得方式和使用期限；  
5．房地产的规划使用性质；  
6．房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况；  
7．房地产的价格、支付方式和期限；  
8．房地产交付日期、违约责任、  争议的解决方式。