商业产权到期怎么办有人知道吗?

商业性质的房屋土地的使用年限是40年的，如果到期后会有有关部门来进行评估，如果经评估后，土地上的建筑物还可以继续使用的话，那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话就会回收土地并赔偿买受人。
土地使用年限如下：
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年的。

商业产权到期解决办法
1）是国家根据发展需要收回相应土地，对原有居民进行拆迁转移；如果商住一体，住宅未达到期限，就按第2）种方式。
2）调整该部分的土地使用年限，由业主缴纳土地出让金给政府（补交地价）；所交地价根据规划土地价格，据情优惠补交。

1:  房子还是你的，土地是国家的，没法让你把房子搬走，所以尽管继续使用
 2：如果法律上保全自己的利益，应该是交土地增值税什么的费用，就跟开发商从国家拿地一样，交钱继续使用