请问买商业住宅好吗?

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商品住宅小区是说本身就是一个民用住宅,只是将他作为商品销售。而商业住宅小区是将住宅作为商业用途进行经营。(这个提法不是很规范,很有可能是开发商偷换了概念,本身是商业用地。开发商考虑市场的因素,将他建成了住宅出售)商住楼是指一部分是住宅,一部分是商业(经营超市、酒店等)住宅的土地使用年限为70年。而商业一般为40年。

还好吧，商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。多数商业住宅本身涵盖商业网点或商业配套、商业街等，相对于普通住宅而言，生活便利性好高。自身配有的商业配套就可以满足园区业主的日常生活需要。由于房屋的属性为非普通住宅，可进行商业投资或用于办公等。

商业地产和住宅的区别在哪里：
1：首先商业地产，他的产权一般是40年，综合用地是50年（如学校）它可以用来过度生活，注册公司，和办公它的租金比普通住宅高30%，最主要的是国家沪七条出来以后，国家对住宅需求的客户要求的限制比较多，而商业地产是不限购不限贷的它不会占用您买房的资格。而且投资可获得高额的回报率和升值空间，另外2013年国家颁布的房地产城市管理法22条和物权法第149条规定对于到底的土地自动续期，只需交纳不超过5位数的土地使用金，所以大家不必担心使用年限的问题。
2：住宅主要是居家为主，他的产权是70年，普通住宅它的租金比较低一般要出售他的使用权才能获得高额的回报。