首页 > 装修问题 > 家居产品 > 庭院/花园 > 开发商赠送入户花园合法吗?

开发商赠送入户花园合法吗?

浏览次数:443|时间:2024-04-19

最新回答

2024-04-19sherry美享家
一般来说花园都是没有产权的,别墅项目的花园在性质上都属于公共绿地,圈在你家里的部分属于认养的性质,你可以使用但是没有产权,一般在购房合同上也都没有体现,所以属于黑不提白不提的状态。高层建筑中的建筑内入户花园有两种情况,一种是属于楼内的公共空间部分,算全楼公摊的;另外一种是通过两层挑空等方式做了一些规避,这部分在规划上是不算建筑面积的,属于开发商在规划指标外额外偷出来的面积,这个不属于全楼的公摊,但同样的也没有产权。
总的来说这些所谓的赠送花园都是赠送的使用权,在产权上是没有体现的,如果在赠送时不涉及到违反消防要求或对其他人的权益的侵占,那基本上还是合法的

45

2024-04-19茵为有你
这是开发商偷面积的一种方法,他们把入户花园按照阳台定义,所以可以算一半的面积,但是现在的开发商越来越过分,类似的入户花园、空中花园、空中院馆越做越大,所以有些城市的政府部门已经开始控制类似的做法,对类似阳台、入户花园的进深进行了限制,规定进深超过1.8至2.4米(不同城市的要求不同),就必须按全面积报建。

122

2024-04-19ruby纸鸢
收先按照规定入户花园是要计算一般的面积的,还有就是有些入户花园也不一定好用,有些私密性不强,有些则被邻居的“空调主机”所包围,有些则三尖八角,不一定能够实现变身一间房间的作用。所以买家也不要因为有所“赠送”,贪小便宜吃大亏。

99