我想问下购房按揭利息怎么算?

购房按揭贷款利息算法：以20万20年房贷为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12    
20万20年(240个月)月还款额:    
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12    )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次
希望我的回答可以帮助到您。
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购房按揭利息计算的标准公式：
　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；
　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息；
　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金；
　　那么，到底贷款利息怎么算呢？下面我们可以根据一个实际的例子加以说明：
　　假如，借款人A到XX银行贷款10万元，贷款期限是3年，按照2013年最新的贷款利率执行，每月的贷款利率是0.5125%（目前3年期的贷款年利率是6.15%）。那么，
　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5；
　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5；
　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）；
　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%
　　以后每月的贷款利息计算以此类推，直到还款完毕为止（贷款到期）
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（一）等额本息还款法
　　“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。
　　等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）  月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。
　　（二）等额本金法
　　等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
　　等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
　　贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么，怎样才能少还利息？一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多，所以，当你提前还款时，利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多，本金少，则当提前还款时就要吃些亏。所以，选择合情合理的还贷方式十分重要。