谁能介绍下北京卖房子流程?

你好，北京卖房子流程如下：
所需手续：卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同.注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。  
过户费用如下;  
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)  
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳  
(6)房屋产权登记费：80.00元。  
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。房屋买卖过户不用公证，双方直接过户即可。希望可以帮助你

你好
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；  
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
　  4.被继承人的死亡证明；
　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明
　　  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
　　  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续
　　房产证过户办理所需材料：

你好，卖房子办手续流程如下：
　　1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。