请问谁了解楼市库存排名?

实际情况是我国楼市整体仍处于库存增长阶段，去库存阶段尚未到来，但已经比较临近。我们先来看一下全国房地产待售统计数据。自2011年以来，我国房地产待售面积一直处于不断增长状态，从2011年底的2.72亿平方米增长到2015年6月的6.57亿平方米，待售与销售比自2011年以来也在不断扩大，这表明近几年我国房地产处于增库存阶段。在这个阶段必须控制新增供应量，同时加快消化库存，才能迎来楼市的去库存阶段。2011年以来，全国房地产投资额一直高于销售额，表明开发商资金正在不断沉淀于存货中，只有销售额大于投资额才能说明去库存开始减少。虽然整体去库存阶段尚未到来，但库存的消化已经出现一些积极变化：一是库存增长幅度明显放缓；二是5月住宅库存比4月减少121万平方米，是2011年来的首次减少。由于库存量不断增长，房地产供求失衡局面加剧，对于绝大部分二线及以下城市来说，供应泡沫已经取代房价泡沫成为行业主要矛盾。供应泡沫和房价泡沫的危害一样大：一是积压巨量资金；二是少数项目面临烂尾危险；三是影响金融安全和财政收支平衡，拖累经济发展；四是导致房地产行业收益率整体下降，部分项目面临亏损。供应泡沫虽然没有房价泡沫那样惹眼，但如不及时治理则有可能对房地产行业和宏观经济金融造成打击。房地产是地方性产业，供应泡沫的治理首先需要地方政府担负起应有的责任。地方政府是土地的垄断供应方，供应泡沫主要是地方政府多年来不够节制出让土地造成的。要治理泡沫主要也得靠地方政府控制土地出让规模，让房地产供求慢慢恢复平衡。目前地方政府普遍负债过重，要控制土地出让规模客观上存在难度，但不控制供应泡沫可能危及经济和金融安全。其次是鼓励需求。目前利率下行，前几年限制需求的政策逐步解除，鼓励需求的政策陆续出台，这对消化供应泡沫有好处。

楼市库存量及城市：1.天津：2192      2.沈阳：2112      3.西安：2020      4.长沙：1921      5.青岛：1391        6.上海：1283          7.杭州：1199    8.长春：1106      9.北京：1073      10广州：967        11.常州：953.5        12.烟台821.6          13.苏州：815.8

单纯从库存量来看，最高是青岛，紧接着的是上海、广州和北京，常住人口仅有八百多万的青岛，不到北京的一半，库存量却是北京的两倍多，此前青岛的旅游业品牌效应下，吸引不少投机者前来购置房产，导致房企在青岛的楼市开发过于激进，与高库存息息相关。 目前高库存的城市且风险较大的主要分布在两类城市，一是发达城市群中的边缘城市，如温州、杭州。二是三四线城市，如济宁。