请问买地自建房需要办什么证?

买地建房，首先得办下土地使用权证，交土地契税，然后办规划许可证，建设许可证，开通水电，没有地下室或地下室不合标的还得交纳人防费，房子建好后还得通过验收，最后才能办房产证。当然，如果是乡村自建房的，手续就没这么复杂了。上述各个环节都要交费的，有的是按比例，有的是按平方米，有的为固定费率。      个人建房需要向城市规划部门申请办理,,.及建设工程开工手续.

1、买地自建房是可以的，但必须经当地的规划部门同意才行。2、建房时必须有当地规划部门出具的规划用地许可证和施工许可证方可开工建房；3、具有上述两证后，在建完后报规划验收合格后，才能去办理房照。4、费用不多，标准各地不同，也就是房照的工本费用。

如果你是城镇户口，必须要买城镇的宅基地。如果买农村土地的话是不受法律保护的。如果你是农村户口，那就要买户口所在地的宅基地。
　　一般私房建造手续如下：  1、到国土部门了解你所要购买的地块情况。
　　2、在国土局缴纳土地出让金，办理土地证。
　　3、请当地设计院出设计方案，出图纸。
　　4、持图纸到建设局报建，取得施工许可证。
　　5、请建设局认可资质的施工队建造。
　　6、建好后申请竣工验收，取得竣工验收报告。
　　7、持验收报告、图纸到房管局办理房产证。