二手房房屋抵押怎么申请?

申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资料  
（一）申请人条件：
 （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；
 （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
 （3）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
 （4）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
 （5）所购房屋不在拆迁公告范围内。
 （二）申请二手房抵押贷款需提交的资料：  
1．买卖双方提交的资料：  
（1）买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
 （2）买卖双方签订的《购房意向书》；
 2．购房人（借款人）需提交的资料：
 （1）收入证明；
 （2）身份证和户口簿及婚姻状况证明；
 （3）配偶身份证；
 4）若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料；
 （5）若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
 3．售房人需提交的资料：
 （1）售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；
 （2）房屋共有人同意出售的书面文件；
 （3）所售房屋的产权证明文件；
 （4）若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
 （5）若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。
希望我的回答对你有所帮助！

抵押登记只房屋登记的一种，跟转移登记性质是一样的，抵押登记针对两种情况，一种是按揭购房的，一种是已有房产做抵押贷款的。因为有贷款，抵押权人对你的房子享有他项权中的抵押权，现在北京的房地产证策，对于房地产享有的权利都是以登记为准则的，所以要办。说白了，就是你贷款了，贷给你钱的知道，你知道，但是你所属的房地产登记部门不知道，在他们的系统里你的房子是没有贷款的，所以就要去登记，告诉他们这套房贷款了，这样可以最大的保护抵押权人的利益。
希望以上资料能帮助到你。望采纳。