业主委员会法人需要吗?

现在不需要，现在业主委员会的地位很尴尬，不过很快就要改变了。
据新华社北京2008年3月6日电    “业主委员会没有法律地位的局面必须改变了。”正在此间举行的政协大会上，李钺锋委员向大会提交了题为《关于明确小区业主委员会法律地位的提案》，建议将业主委员会明确为“社团法人”，以改变目前业主委员会三不像的局面——既不是自治社团，也不是企业法人，更不是政府机构——从而增加和开发商、物业公司等平等博弈的力量。

业主委员会是依据业主公约或者法律的规定，经房地产行政主管部门指导下成立的业主大会选择而产生的，由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。所以其为非法人组织，是办理本辖区涉及物业管理的公共事务和公益事业的社会性自治组织。
业主委员会虽为自治性的组织，但并非自立的闲散组织，其有具体的法定职责和法律地位。为了规范业主委员会，使其更好地为全体业主服务，依据我国《物业管理条例》及相关的规定，业主委员会自产生后30日内，应当将业主大会成立的情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员的名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

首先要说的是在法律上，法人必须符合下列四个条件：（1）依法成立；（2）有必要的财产或者经费；（3）有自己的名称、组织机构和场所；（4）能够独立承担民事责任。    业主委员会虽然是依法成立的，但是没有法律法规规定业主委员会可以经过登记后取.
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