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哪位知道等额本息利息计算方法?

浏览次数:367|时间:2024-04-18

最新回答

2024-04-18奔跑吧笑笑
你好
一、等额本息法
  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
  每月还本付息金额  =[  本金  x  月利率  x(1+月利率)贷款月数  ]  /  [(1+月利率)还款月数  -  1]
  每月利息  =  剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】-贷款额
       还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数  -  1】
  注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
     等额本息适合的人群
  等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。

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2024-04-18真的啊1988
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]
希望可以帮到你

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