上海房产遗产税是怎么收取的?

1、继承公证费  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用  档次  标的总额(万元)  累进计费率‰  文件依据  1  100以下(含100)  5  京价(房)字[1997]第419号  2  101以上至1000  2.5  3  1001以上至2000  1.5  4  2001以上至5000  0.8  5  5001以上至8000  0.4  6  8001以上至10000  0.2  7  10000以上  0.1
3、房地产继承过户税费  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
 4、契税  法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
（一）继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；  3、继承人的身份证明；  4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；  2、继承公证；  3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。  注：  A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；  B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；  C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；  D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用
1、继承公证费  继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产继承过户税费  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
3、契税  法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；
缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；
领取公证书，缴纳公证费2%；
房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；
对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5.6%缴纳（减免），卖方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；