上犹房地产现在的市场行情如何?

上犹县2015年04月--2015年06月房价
2015年04月--2015年06月
平均单价：  3,576元/㎡，同比-11.53%
平均户型：  131  ㎡
平均总价：  46  万元
出售数量：  9套  ，  市场价值：416.2万元

房地产大趋势短期不容乐观，现在房地产市场低迷的主要原因有：  第一，中国的房地产在发展中就像新鲜啤酒一样会产生一定的泡沫，泡沫一旦太多必然会破裂；  第二，中国的房价收入比是世界上最高的，市场自身也需要调整；  第三，房价本身存在虚高，应该回归理性；

上犹县是一个只有30万人口的小县，无论是人口规模还是经济总量，均在赣州19个县区中排名靠后。上犹县的房地产开发商大部分是本地企业，鲜有外来企业，并且以中小型开发商为主。随着全国楼市处于深度回调，加上长发置业破产影响，上犹当地的房地产市场可谓一片萧条，当地房地产市场部分项目确实面临巨大的资金压力以及滞销的现状，经营很不乐观。