房屋裂缝的原因是什么?

1.房子地基沉降，拉裂地面及墙面，这个很危险。  
2.、粉刷裂缝，因天气温度变化，粉刷材料热胀冷缩引起裂缝。

一、温差裂缝——形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等  
以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。  
因为屋盖材料为钢筋混凝土(线膨胀系数为10×10－6)和墙体材料的砖砌体(线膨胀系数为5×10－6)，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形（冬季会产生冷缩变形），使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。

墙体裂缝产生的原因主要是混凝土自身的原因以及施工过程中的原因，此类裂缝可以使用自动低压灌浆的方法进行修复。自动低压灌浆技术是北京冶建工程裂缝处理中心研制开发的针对混凝土裂缝灌浆领域，包括材料、机具、施工的一项综合技术。灌浆修复后裂缝内部被AB-1灌浆树脂填充饱满，其抗拉及粘接强度较高，不会产生再次开裂。

墙面开裂的原因有很多，地域、气候、房屋结构或者施工问题，但更多的原因是由于所选墙面漆的不给力。
主要原因有：
　　1．  腻子中大白粉、滑石粉比例高，胶类比例过低，使腻子粘性小。
　　2．  一次涂刮腻子太厚或不均匀。
　　3．  基层处理不干净，坑凹处灰尘、杂物未清理干净，腻子不能生根。

换季气温变化大会引起开裂，或者是当时施工的时候操作不当，没有刮干净旧涂层，没有处理好接缝，腻子层和底漆太厚，面漆都干了腻子层和底漆还没干呢，就会引起开裂，刷之前墙体没干，含水量太大，涂料质量不好，这些都是引起墙面开裂的原因。切记在不要在高温天气施工，要用配套的产品体系。