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子女将房子过户给父母要哪些手续和费用?
子女将房子过户给父母要哪些手续和费用?
浏览次数:204
|
时间:2024-04-22
最新回答
2024-04-22
小小织女星
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户:
1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
价格来源于网络,仅供参考。
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161
2024-04-22
Icecream0513
分类型是赠与、过户还是分家析产赠与费用很少,但是如果这个房子出售的话会出现房款20%的个人所得税影响房子的销售过户,按照正常过户手续走,税收按照国家标准来分家、与析产是两个不同的概念,所谓分家是将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭。所谓析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。分家析产的费用很比较少而且不会出现超高的个人所得税
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44
2024-04-22
伊兰0518
1、契税:指导价*面积*1.5%(如果面积大于144平米,或者不是第一次购房就应该*3%)
2、贴花税:5元
3、交易手续费:(面积*3元/平米)*2
4、印花税:成交价*万分之五
5、转移登记费:80元/户
6、国土证工本费:23元
7、提档费:33元 。
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