房屋两证什么时候拿到了解的来说下?

你好！很高兴为你解答，房屋两证指的是：
城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。  
如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：
《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权  
的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。  
 《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。  
 两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

购买新房：    
（1）贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到。          
（2）不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。
购买二手房：
（1）贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到。          
（2）一次性付清就不存在。

合同中就有相关房产证取得时间的约定，一般约定在交房后一年内取得房产证。
现在房产证都是两证（房屋使用权证和土地证）合一，所以只会拿到房产证，不会再有单独的土地证。