二手有产权的阁楼价格怎么算，有指导价的吗?

最新税费政策：1.契税：房屋均价低于所在区的房管局市场指导价格的收费标准为：A.面积小于144平米的房子契税：评估价格的1.5%B.面积大于或等于144平米的房子契税：评估价格的3%C.高于该区市场指导价的契税：评估价格的3%2.个税A.房子没过五年，无论房主名下有无二套住房，都会有1%的个税。B.房子过五年，且房主名下无二套住房，免征个税。3.土地出让金：A.如果土地性质为：划拨则交评估价的1%的土地出让金B.如果土地性质为：出让免征4.营业税：A.如果房子出五年，低于该区域市场指导价，则免征营业税，高于该区市场指导价，则交差额税=（现评估价-原购价）5.65%B.如果房子没出5年，评估价格5.65%5.其他费用：A.评估费：评估价格的0.5%，一次性付款免交B.转让手续费：房本建筑面积6元/平米C.产权登记费：80元工本：20元D.抵押登记费：80元以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以收费时为准。

1、契税(由交易所收),住宅按成交价或指导价的1.5%收取;非住宅按3%收取;2、交易手续费(由交易中心代收):住宅3元/平方米(按建筑面积);非住宅则按成交价或指导价的0.35%收取。3、转移登记费:住宅每套80元;非住宅按成交价或指导价的0.35%收取。二手房办理产权过户时,卖方夫妻双方到场,需带结婚证、产权证和有效身份证;买方本人到场,只需带上有效身份证件即可。