我想问下住房抵押贷款好贷吗?

房产抵押贷款年限一般1-20年，利率一般是基准利率+上浮利率，每个银行的政策不同，所以上浮利率也就不同，贷款额度是根据房产评估后的5-7成来贷的，优质的能加成。贷款途径有3种：1是找银行，2是找中介，3是民间借贷。

你好!很高兴为你解答，因为有房产作为抵押，所以贷款会好贷一些，为此房屋抵押贷款的贷款额度也会更高，并且贷款期限也会较长。
不过，在申请房产抵押贷款时，还需该房屋满足有关抵押贷款条件，并且没有背负任何贷款，变现能力较强等，那么才能申请房产抵押贷款。
不同贷款机构规定的贷款要求不同，具体情况还需借贷人以有关贷款机构规定为准，因此，申请贷款前，借款人可以提前到当地贷款机构详细咨询了解，然后再做申请贷款的准备。

好贷的，1、房产抵押类贷款：各大商业银行都有这个产品。2、抵押类贷款分为：商业银行贷款和小贷公司。3、银行类商业贷款审核相对严格，考核综合资质，手续繁琐，周期长。利率方面有优势。小贷公司看重抵押物的资产，手续简单。利率高。借款人压力大。