谁知道贷款房能抵押贷款吗?

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

一、快速贷  （放款时间：当天办理当天放款）  
   1、房屋抵押贷  提供材料：房本、身份证、结婚证、户口本  
                 亲属、及担保人名下需本人出面  
               （全款房、按揭贷款房、二手房、郊区房、央产房、经济适用房）  
 
   2、押车贷    提供材料：购车发票，登记证，行驶证，保险单，身份证  
                       （全款、按揭、外地牌照）亲属及他人名下，需本人出面。  
 
   3、不押车只押车手续贷  有不良信用卡还款记录，不能做信用贷，月息上调。  
                             
二、银行房产抵押贷款（20-25个工作日不等，具体根据所在城区）费用1%-2%左右。  
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其经营、消费等，购买住房、车位、大额耐用消费品、住房装修等多种需的人民币贷款。贷款利率，央行的基准利率。

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：
1、房屋的年限在20年之内；
2、房屋的面积要大于50平米、
3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧。
希望这能帮到您。