求大神讲一下北京市宅基地申请条件有哪些?

1.建房户以书面形式向本集体经济组织提出用地申请；
2.村组召开座谈会，协调好相关矛盾。建房户在村民主任指导下，填写《建房申报表》，提供户口薄、原土地使用证等相关证明材料，村组对建房户申请宅基地的有关内容公示一周；
3.公示期满后无异议，国土所派员到场勘察，征求相关人员意见，检查申报材料，对建房条件进行初审后提出具体意见，上报镇政府会办；
4.村民主任到村建部门办理好《选址意见书》，将原件连同申报表及附件材料提交国土所；
5.国土所长审查签字后，报镇分管领导签署意见，加盖镇政府印章报市国土资源局审核批准；由国土所颁发《农村村民建房用地通知书》，由镇政府相关部门颁发《江苏省村镇建设许可证》，《建设工程施工执照》；
6.经依法批准的宅基地，村组应及时将审批结果张榜公布；
7.公示期满无异议，村民主任约定时间，持批准文件由国土、村建等部门会同村组现场放线定界，并填写跟踪管理卡；
8.建房户在竣工后30日内向国土所申请验收，对验收合格后由国土所按程序办理用地变更手续，报市国土资源局核准，由市政府颁发《集体土地使用证》。

（一）  因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）  外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）  因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

一、申请条件
　　具备以下条件之一的，可以申请宅基地
　　1、农村村民户无宅基地。
　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。
　　3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。
　　4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。
　　二、农民宅基地审批程序
　　符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。
　　三、土地登记的程序
　　1、土地登记申请；2、地籍调查；3、权属审核；4、注册登记；5、颁发或更换证书。